土地增值税预缴计税依据

留言时间：2021-01-08

纳税人所属地

安徽

问题内容

问：财税【2016】43号第三条规定可否作为预缴土地增值税计税依据。房地产企业，土地增值税预缴按  ：       预收账款/(1+税率）*土地增值税预征率， 方法计算是否符合税法规定。

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2021-01-14

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据国家税务总局公告2016年第70号规定：“ 一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题

  营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

  为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

  土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款”

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。