房地产开发企业土地增值税清算时，有可售面积且能办理产权证的车库是否分摊土地成本

留言时间：2021-01-26

纳税人所属地

安徽

问题内容

某开发企业，开发产品中有独立车库共计5000多平米对外出售，该批车库有规划面积、有规划验收面积、有测绘面积，目前已全部出售且办理了产权证，国土部门对该批车库出具了不计容积率证明材料，请问该批车库是否分摊土地成本？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2021-01-28

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据国家税务总局安徽省税务局公告2018年第21号规定：“第四十条  纳税人开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯设施等，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，在提供政府、公用事业单位书面证明后，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。”

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。