关于租赁涉税问题

留言时间：2019-09-29

纳税人所属地

湖北

问题内容

签订一份租赁协议，协议约定按季度付款，每季度末提前收取下一个季度租金。所得税上是按合同约定付款时间确认收入的实现，还是可按照权责制分期确认收入？

附件

无附件

答复机构

湖北省税务局

答复时间

2019-09-30

答复内容

湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）文件第一条规定，关于租金收入确认问题。根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。