企业将土地使用权出租给农业生产者从事农业生产的增值税问题

留言时间：2019-10-23

纳税人所属地

湖北

问题内容

我单位为国营农场，将土地（高标准农田）使用权出租给农业生产者从事农业生产，在营改增前，根据《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》（国税函〔1998〕82号）规定，“海南省财政税务厅……你省一些农村、农场将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金），可比照财税字〔1994〕第2号文件的规定免征营业税”，我公司的此项业务是享受免征营业税的。请问，营改增之后，根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3第一条的规定“将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税”，以及2017年《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）第四条规定“纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产则用于农业生产，免征增值税。”，我公司的此项业务可否继续享受免征增值税额优惠呢？

附件

无附件

答复机构

湖北省税务局

答复时间

2019-10-24

答复内容

湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

由于您的问题涉及到当地主管税务机关的具体涉税征管操作事项，请您直接联系当地主管税务机关，需要由其依据相关政策法规并结合贵公司实际经营情况来认定。