湖北省税务局：房地产预售款发票冲红

日期：2019-08-19

来源：湖北省税务局

问：房地产企业收到首付款开具的（零税率）预售款增值税普通发票，在需要全额开具增值税普通发票时需要把已开具（零税率）预售款发票冲红吗？

答：根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）文件第九条规定，(十一)增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。

“未发生销售行为的不征税项目”下设601 “预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”。

使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。