租房报税发票问题

留言时间：2021-10-17

纳税人所属地

湖北

问题内容

在襄阳当地租的房子，房屋是拆迁还建房 整栋楼都没有房产证  可以办理报税开票吗？

附件

无附件

答复机构

湖北省税务局

答复时间

2021-10-18

答复内容

湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号）文件第十六条规定，需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》（国家税务总局令第25号）文件第十九条规定，《中华人民共和国发票管理办法》第十六条所称书面证明是指有关业务合同、协议或者税务机关认可的其他资料。

根据《纳税服务规范（3.0版）操作指引》相关规定，

【事项名称】

代开增值税普通发票

【业务描述】

符合代开条件的单位和个人发生增值税应税行为，需要开具增值税普通发票时，可向主管税务机关申请代开。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向税务机关申请代开增值税普通发票。

【办理材料】

序号 材料名称 数量 备注

1 《代开增值税发票缴纳税款申报单》 3份

有以下情形的，还应提供相应材料

适用情形 材料名称 数量 备注

纳税人出租不动产 不动产权属资料原件及复印件 1份 原件查验后退回

自然人 身份证件原件及复印件 1份 原件查验后退回

由于您的问题涉及到当地主管税务机关的具体涉税征管操作事项，建议您直接联系当地主管税务机关进行处理。湖北省电子税务局（https://etax.hubei.chinatax.gov.cn）——公众服务——办税地图——当地主管税务机关办税服务厅联系电话。

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系湖北税务12366纳税缴费服务热线或主管税务机关。

祝您工作愉快！欢迎您再次咨询。