关于铁路专线与土地分属不同企业，转让是否要交土地增值税？

留言时间：2019-04-01

纳税人所属地

江西

问题内容

问题：我公司（简称A公司）有一项收购资产预案，公司欲收购一资产，铁路专用线一条（5000米）左右，但该专用线土地使用权和线路资产分属B公司和C公司，B公司拥有土地使用权，评估价800万元，账面成本500万元，路面上铁路专用线又归属C公司，评估价1600万元，账面成本1000万元，现有个问题，经查固定资产目录铁路专用线属不动产，C公司该开什么发票给A公司，不动产涉士地增值税，可该铁路专线的土地使用权证又是B公司，土地增值税怎么计算，归B公司还是C公司计算交纳土地增值税，问C公司该不该缴纳土地增值税，怎么交？急请答复。

附件

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答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2019-04-01

答复内容

国家税务总局江西省税务局12366呼叫中心答复： 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”

   二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第六条规定：“条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。

   条例第二条所称个人，包括个体经营者。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询！