房地产企业可以认定为小规模纳税人吗？

留言时间：2019-07-30

纳税人所属地

江西

问题内容

房地产企业在购地之处暂未取得收入，可以认定为小规模纳税人吗？房子预售后，改为一般纳税人，申报是否会有影响？土地成本可以作为进项扣除

附件

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答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2019-07-30

答复内容

江西省（区、市）12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：1.增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下；2.年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记；3.根据纳税义务发生时间正常申报即可；4.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366热线或您的主管税务机关咨询！