房产开发土地增值税清算收入确认

留言时间：2021-01-06

纳税人所属地

内蒙古

问题内容

国家税务总局公告2016年70号，关于土地增值税收入确认，第一条其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额，但第四条土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入

因为销项税额中是（收入—土地出让金）/1.09*0.09计算的这两个对于收入的解释不一致，应该怎么理解？

附件

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答复机构

税务总局内蒙古自治区税务局

答复时间

2021-01-06

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）文件规定，第一条是关于营改增后土地增值税应税收入确认问题，第四条是关于营改增前后土地增值税清算的计算问题，两者不矛盾。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系内蒙古税务12366或主管税务机关。