咨询新房契税税率问题

发布时间 : 2021-12-03 来源 : 国家税务总局宁波市税务局

信件标题：咨询新房契税税率问题

信件内容：我在浙江宁波鄞州买了套新房，他们说房价是包含增值税的，请问交契税的时候计算金额是不是房价÷1.09来计算

来信时间：2021年12月2日

答复内容

您好！根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）第三条规定，契税计税依据不包括增值税，具体情形为：（一）土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。相关政策，我局工作人员已通过电话告知给您。感谢您对税务工作的关注和支持！

答复单位：国家税务总局宁波市鄞州区税务局  回信时间：2021年12月3日