台湾户籍出租商品房

留言时间：2021-06-08

纳税人所属地

厦门

问题内容

我是中国台湾户籍，准备出租一套在厦门的商品房，用途是写字楼，无产权证但是有法院判决书，承租人只需要增值税普通发票，月租金约6000元，请问现在我需要缴纳哪些税？税率各是多少？是否有相关优惠减免政策？

附件

无附件

答复机构

厦门市税务局

答复时间

2021-06-11

答复内容

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

写字楼出租需要缴纳以下税：

增值税9%；

城建税 ＝增值税税额×（1％或5％或7％），城建税税率按照房屋所在地确认，在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。；

教育费附加3%，

地方教育附加2%；

房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12% 

城镇土地使用税 ＝ 每平方米土地年税额÷12×占地面积（城镇土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元）；

印花税按租赁金额千分之一贴花，印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001

个人所得税20%。

上述情况暂无相关税收优惠。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。