上海市国家税务局、上海市地方税务局关于明确农业土地出租征税问题的通知

沪地税流[2008]34号

全文失效

2008-04-24

各区、县税务局，各财税分局：

  近期部分分局要求市局对农业土地出租如何征税予以明确。经研究，现明确如下：

  一、对纳税人将农业土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的承包金（租金），可免征营业税。

  二、纳税人将出租土地中收取的承包金（租金）全部给流转出土地的农民，则承包金（租金）应作为流转出土地农民的个人收入，不征收企业所得税；纳税人将出租土地中收取的承包金（租金）未全部给流转出土地的农民，则对纳税人自留部分的承包金（租金）征收企业所得税。国家有新规定，从其规定办理。