无偿使用房地产

留言时间：2020-05-21

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

行政事业单位无偿使用企业房地产，企业可要交纳房产税和土地使用税？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-06-01

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   1.根据财税〔2009〕128号规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题

   无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”

   根据国家税务总局安徽省税务局公告2019年第10号规定：“四、关于免税单位无租使用其他单位房产、土地征免房产税、城镇土地使用税问题

  免税单位无租使用其他单位的房产、土地用于自身办公、业务和居住，免征房产税和城镇土地使用税。”

   2.根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

   前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”

   根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”  

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。