房产交易环节发票代开建议

留言时间：2020-08-20

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

存量房交易现行规定：征收增值税按照核定价格开具，免征增值税按照合同价开具。但《中华人民共和国发票管理办法》第三条：发票是指经营活动中的收付款凭证。所以无论何种情形，均应当按照合同所载金额开具。如果一套房产a以60万取得，取得时核定计税价格90万，a出售时合同约定90万，税务核定90万。按照现行规定个税90-90应纳税额0，实际纳税人净得30万，应纳税额应为30万。现行政策不符合法律，行政法规的精神。请修改

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-08-27

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。