个人销售满2年住宅免税是否有数量限制？

留言时间：2020-10-19

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

个人销售满2年住宅，享受免征增值税、印花税、土地增值税是否有房屋数量限制？例个人购买100套住宅满2年销售的情形。

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-10-22

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   1.根据财税〔2016〕36号 附件3 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定：“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。”

   2.根据财税〔2008〕137号规定：“二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

   三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”

   文件规定中未对销售住房数量做出限制。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。