拆迁补偿费问题

留言时间：2020-11-30

纳税人所属地

安徽

问题内容

因修立交桥公司两幢房屋需要拆迁，已经签了拆迁补偿协议，共有房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、提前搬迁奖励这几项，请问这些拆迁补偿费需要缴纳哪些税？具体涉及到的财税政策有哪些，谢谢？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-12-07

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   1.增值税：根据财政部 税务总局公告2020年第40号规定：“三、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(三十七)项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形。”

   2.企业所得税：企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

   如属于政策性搬迁的情形企业所得税处理参照国家税务总局关于发布《企业政策性搬迁所得税管理办法》的公告（国家税务总局公告2012年第40号）。

   3.附加税费以实际缴纳的增值税为计税依据。

   根据财税〔2016〕12号规定：“将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人，扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。”

   具体可根据企业实际情况联系主管税务机关核实。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。