普通住宅定义

留言时间：2021-03-17

纳税人所属地

安徽

问题内容

我司是房地产公司，公司当前出售的房屋产品包含上下叠拼的洋房，该房屋一共6楼，上下两层各一户，共3户。每户面积都为142平方米。

请问：在土地增值税清算中，我司面积142平方米的上下叠拼的洋房（俗称叠墅）算普通住宅还是非普通住宅？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2021-03-17

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：“第十一条 条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。”

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。