开发企业转让100%股权是否征收土地增值税

留言时间：2021-04-29

纳税人所属地

安徽

问题内容

A集团公司收购B开发公司100%股权，该B企业股权对应的资产是未经开发的200亩土地，请问该股权转让是否征收土地增值税，如果征收土地增值税依据是什么？如果征收土地增值税转让收入如何确认？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2021-05-10

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   1.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

   ......

  第五条  纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。”

   2.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：“第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

   第三条 条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。

   第四条 条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。

   条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。

   第五条  条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。”

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。