关于购买住房契税

留言时间：2020-07-07

咨询对象

重庆市税务局

问题内容

你好：我咨询一下，我之前购买了一套住房，因为离婚了，将这套住房赠与娃儿，监护人是娃儿的母亲，另外我还有一套30多平方的小户型。我现在需要改善住宅条件再买一套住房，这套房子第几套房呢？契税税率是多少？谢谢！

附件

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答复机构

重庆市税务局

答复时间

2020-07-08

答复内容

重庆税务12366纳税服务热线：

   您好，您的留言已收悉，现向您回复如下:

  根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

   家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。