个人购房税

留言时间：2019-08-09

纳税人所属地

重庆

问题内容

重庆个人购买首套房且是二手房，交了契税的那种，我听说有哪种税可以退返，想咨询下是否存在有这种情况；若有，需要如何办理

附件

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答复机构

重庆市税务局

答复时间

2019-08-09

答复内容

重庆税务12366纳税服务热线：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件规定，“ 一、关于契税政策

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”

若购买的首套房按是3%缴纳的契税，则可以向税务机关申请退税；

办理资料：（1）个人购买家庭唯一住房90平米及以下减按1%征收契税（减免性质代码：15011724，政策依据：财税〔2016〕23号），应报送：

——《契税纳税申报表》。

——房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件。

——身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供）原件及复印件或个人婚姻状况承诺书。

——家庭唯一住房证明材料。

（2）个人购买家庭唯一住房90平米以上减按1.5%征收契（减免性质代码：15011725，政策依据：财税〔2016〕23号），应报送：

——《契税纳税申报表》。

——房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件。

——身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供）原件及复印件或个人婚姻状况承诺书。

——家庭唯一住房证明材料。

实际征管是否还需要其他资料建议向不动产所在地税务机关进一步核实。