标题：

收入是否含税

内容：

个人转让房屋或个人出租房屋在计算个人所得税时收入是否含税？有文件可以参考吗？

咨询人：

陈成

提交时间：

2021-01-21 10:25

答复单位：

国家税务总局重庆市税务局

答复时间：

2021-01-22 10:37

答复内容：

尊敬的来信人：

  您好，您于2021年1月21日的来信收悉，现向您回复如下：

  根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）文件规定：“四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

  个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。”

  如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。