房地产公司收取的回款违约金是否需要开发票？

留言时间：2021-12-01

纳税人所属地

大连

问题内容

您好，我因去年在保利购买房屋，现在接到保利通知，公积金贷款晚支付3天，要收罚款，目前房屋未交付使用，合同规定明年交付，想咨询一下，这种房地产公司收取的回款违约金是否应该开发票给付款方？

附件

无附件

答复机构

大连市税务局

答复时间

2021-12-03

答复内容

大连市税务局12366呼叫中心答复：

尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部 国家税务总局第50号令)第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。  

   综上所述，如符合上述规定，销售方需要向购买方开具发票。

   感谢您对税务工作的理解与支持。

   国家税务总局大连市税务局