契税优惠税率

留言时间：2021-03-21

纳税人所属地

海南

问题内容

海南首套房90平米以上1.5%契税，在9月1日后就没有这个优惠了吗？已拿到购房合同，已备案，但是两年后才交房，现在可以交契税吗？

附件

无附件

答复机构

海南省税务局

答复时间

2021-03-22

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定：“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。……”

   目前财税〔2016〕23号文件仍然有效。您可关注国家税务总局海南省税务局门户网站或“海南税务”微信公众号，了解最新发布的文件。    

   根据《海南省地方税务局关于进一步明确契税纳税期限的公告》（琼地税公告〔2015〕1号）第二条规定：“对纳税人自行申报缴纳房屋权属转移契税的，纳税期限为自纳税义务发生之日起至纳税人办理房产证之日止。”

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系海南税务12366或主管税务机关。