购买法院依法拍卖的土地房产如何办理过户手续

留言时间：2019-10-12

纳税人所属地

湖北

问题内容

竞买到法院通过正规机构拍卖土地房产，无税务机关的正式发票，去不动产中心办理过户手续，税务窗口人员让我去搞土地增值税清算，并缴纳原土地房产持有者销售环节的税收，才能办理过户手续。请问：我只是个合法的购买者，按照规定缴纳契税即可，，被拍卖者环节的税收有什么依据让我去缴纳？既然是法院拍卖，被执行者基本无履行能力，难道他不把税交完，我就永远不能过户吗？

附件

无附件

答复机构

湖北省税务局

答复时间

2019-10-14

答复内容

湖北税务12366纳税服务热线答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》（国家税务总局公告2015年第67号）文件第一条规定，根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。

第三条规定，本公告自公布之日起施行。（即2015年09月25日