房屋契税缴纳问题

留言时间：2021-07-09

纳税人所属地

江西

问题内容

1、房屋契税缴纳是否需要在一定期限内缴纳？这个期限是多久，是以房屋备案时间，还是以交房时间开始计算？未在期限内缴纳契税是否有滞纳金？滞纳金怎么计算？

2、房屋契税缴纳，是按当前税率政策缴纳，还是按交房时期的税率缴纳？

附件

无附件

答复机构

税务总局江西省税务局

答复时间

2021-07-09

答复内容

国家税务总局江西省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人您好！您的提问已收悉，现答复如下：

一、根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第49号） 第六十二条：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

三、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修正）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系江西12366或主管税务机关。