土地增值税清算开发费用扣除比例

留言时间：2021-01-15

纳税人所属地

内蒙古

问题内容

内蒙古土地增值税开发费用扣除比例如何规定的？能否提供文件号码

附件

无附件

答复机构

税务总局内蒙古自治区税务局

答复时间

2021-01-15

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

根据《内蒙古自治区地方税务局关于印发<房地产开发企业土地增值税预征和清算管理暂行办法>的通知》（内地税字〔2005〕116号）第十九条第（三）款规定，房地产开发费用。指与开发土地和新建房及配套设施有关的销售费用、管理费用、财务费用。

对房地产开发费用，纳税人不能按房地产开发项目实际发生的费用进行扣除的，应按以下标准扣除：

1、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）（二）项规定计算的金额之和的百分之五计算扣除。

2、财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，其房地产开发费用按本条（一）（二）项规定计算的金额之和的百分之十计算扣除。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系内蒙古税务12366或主管税务机关。