厂房、场地被政府征收

留言时间：2020-04-16

咨询对象

宁波市税务局

问题内容

因修建道路需要，我公司一部分厂房、场地被政府征收，取得的补偿款，是否需要缴纳增值税、土地增值税？其中厂房补偿700万元、场地补偿300万元，合计1000万元。

附件

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答复机构

宁波市税务局

答复时间

2020-04-22

答复内容

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定，转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

 目前，上述行为需要征收增值税

因国家建设需要依法征收、收回的房地产（是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征收的房产或收回的土地使用权），免征土地增值税。

符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。