不动产出租

留言时间：2019-06-26

纳税人所属地

宁波

问题内容

我公司一般纳税人，厂房有一部分出租，能开具增值税专用发票吗？税率几点？如果不开发票，表一里如何填写？

附件

无附件

答复机构

宁波市税务局

答复时间

2019-06-27

答复内容

宁波市12366呼叫中心答复：国家税务总局公告2016年第16号g规定：一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

 (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。符合该项的，需要到主管税务局办理简易计税备案手续，可以开具税率为5%的增值税专用发票给承租方。填写在表一9B对应的栏次中（有开具发票的、有未开具发票的）。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。开具税率为9%增值税专用发票给承租方。填写在表一第4项对应的栏次中（有开具发票的、有未开具发票的）。