尾盘包销涉税问题

留言时间：2019-11-29

纳税人所属地

厦门

问题内容

请教个涉税问题：

      我们是房地产开发企业，我们包销尾盘物业给第三方，差价由第三方收取，我们收业主的金额为底价，并按此开具发票。

       比如一个商铺我们以40万的价格包销给第三方，第三方以50万的价格转给业主，这50万当中，业主将10万刷给第三方，40万刷给我们（开票40万、备案合同40万）。

     现在业主投诉说我们少开票（交了50万的钱，只开了40万的票），存在偷税漏税行为，请问我们是少交了税么，少交了啥税呢？谢谢

附件

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答复机构

厦门市税务局

答复时间

2019-11-29

答复内容

国家税务总局厦门市税务局12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：“若与业主签定的合同有注明房产的成交价格，应按实际的成交价格开票，如第三方向业主提供服务，应由第三方开票给业主，请根据业务合同进行判断。”