个人房屋被征收用补偿款新购房屋是否免征契税

留言时间：2021-07-13

纳税人所属地

厦门

问题内容

个人房屋被征收用补偿款新购房屋是否免征契税，需要提供哪些材料办理

附件

无附件

答复机构

厦门市税务局

答复时间

2021-07-16

答复内容

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:根据《福建省贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉实施办法》（闽政〔2003〕20号）第九条第四款规定，土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其重新承受土地、房屋面积没有超出被征（占）用原有土地、房屋面积的免征，超出被征（占）用原有土地、房屋面积的，按规定征收契税。

根据《财政部  国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三条规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。针对您所述情况，请携带书面资料与主管税务机关沟通，以作进一步确认。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。