契税可以开发商代收吗？

留言时间：2023-01-03

纳税人所属地

厦门

问题内容

厦门翔安某网红楼盘，开发商要求业主先交契税给开发商才可以交房，他们要半年到9个月才会办证给我们。想请问契税可以不交给开发商业主自行办理么？开发商这样的行为是否违法？

附件

无附件

答复机构

厦门市税务局

答复时间

2023-01-09

答复内容

国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复：

   尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《中华人民共和国契税法》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”

   根据《中华人民共和国契税法》第十条规定：“纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。”

   房地产开发企业可通过电子税务局录入纳税人基本信息、项目信息并进行增量房契税申报。

   纳税人自行办理契税申报办理材料及办理流程请查看国家税务总局厦门市税务局官网 首页  >  办税指南  >  申报纳税 3.10.1 契税申报。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系厦门税务12366纳税服务热线或主管税务机关。