法院拍卖未办理房产证断供业主房产，断供业主要不要交税

留言时间：2020-04-28

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

开发商出售一层写字楼给自然人甲，总价300万，首付、按揭各150万均已到账。房产办证费用未交，尚未办理产权证。自然人甲因资金紧张导致断供，开发商负连带偿还责任，代偿50万后起诉到法院。法院拍卖价款200万将此房产裁定给自然人乙。请问自然人甲、自然人乙分别都要交税吗谢谢

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-05-11

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据您描述的情况，该不动产由法院拍卖的，正常应按自然人销售不动产缴纳税费。销售方缴纳增值税、附加税费、土地增值税、印花税、个人所得税等，购买方缴纳契税、印花税等。具体可根据实际业务计算缴纳，纳税人符合条件的可以享受相关优惠。

   感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。