销售不动产土地计价问题

留言时间：2020-09-10

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

《营业税改征增值税试点实施办法》附件《销售服务、无形资产、不动产注释》“转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税”，其中“所占土地的使用权”是指不动产权证注明的建筑物分摊面积土地使用权，还是指建筑物共有宗地全部土地使用权？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-09-11

答复内容

国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复：

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据财税〔2016〕36号附件1：营业税改征增值税试点实施办法》附件《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：“三、销售不动产

   ……转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。”

   上述文件中转让建筑物构筑物时一并转让其“所占土地的使用权”的，按规定执行，具体联系主管税务机关核实。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。