标题： 个税

   内容：

单位低价向职工卖房如何缴纳个税？是差额缴纳吗？有相关政策文件可以参考吗？

   咨询人： 赵珂

 提交时间： 2022-02-11 11:24

   答复单位： 国家税务总局重庆市税务局

 答复时间： 2022-02-11 17:41

答复内容：

尊敬的来信人：

  您好，您于2022年2月11日的来信收悉，现向您回复如下：

  根据《财政部 税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税〔2018〕164号）规定：“六、关于单位低价向职工售房的政策

  单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：

  应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率－速算扣除数”

  如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。