契税

留言时间：2021-01-18

纳税人所属地

大连

问题内容

远洋假日57号楼，首套房契税4%，同一栋楼因为缴费年限问题缴纳1%契税，多余的为什么不能退？同一个小区，同一栋楼，不同的契税，为什么？请给个答复。谢谢

附件

无附件

答复机构

大连市税务局

答复时间

2021-01-21

答复内容

大连市税务局12366呼叫中心答复：

尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下：

   根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件规定，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

   家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

   本通知自2016年2月22日起执行。

   如果个人在文件执行后购买住房适用上述契税政策。

   如有疑问，建议咨询主管税务机关。

    感谢您对税务工作的理解与支持。

    国家税务总局大连市税务局