房产税从租计征

留言时间：2022-05-17

纳税人所属地

大连

问题内容

领导，您好！我想问下小规模企业出租自己的房产给其他企业。房租收入后申报房产税，按照从租计征申报。纳税申报表里面有一列是计税依据，这个依据是什么？

附件

无附件

答复机构

大连市税务局

答复时间

2022-05-18

答复内容

大连市税务局12366呼叫中心答复：

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

   没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

   房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”

   另根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”

   第五条规定：“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”

   第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

   本通知自2016年5月1日起执行。”

   综上所述，请参照上述规定进行处理。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，具体以法律、法规及相关规定为准。若您对此仍有疑问，请联系大连税务12366或主管税务机关。                

   感谢您对税务工作的理解与支持。

   国家税务总局大连市税务局