受理号：

24400000020200907132328769

所属信箱：

纳税咨询

标题：

原有唯一一套房产，买新房后卖旧房契税是按多少征收？

内容：

原有唯一一套房产，后来买了新房，之后才卖旧房，新房还没有缴纳契税，请问契税按多少征收？

咨询人：

钟先生

咨询时间：

2020-09-07 13:16

回复单位：

国家税务总局珠海市香洲区税务局

回复时间：

2020-09-08 15:35

回复内容：

您好，您所提交的纳税（费）咨询问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《广东省契税实施办法》(广东省人民政府令第41号)规定：“第五条 契税税率为3％。”根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”根据《珠海市地方税务局关于契税税款缴款期限的公告》（珠海市地方税务局公告2018年第1号）规定：“一、在我市承受土地、房屋权属的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，契税税款缴纳期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记之前。”因此，您应在依法办理房屋权属登记之前办理纳税申报，并根据纳税申报时的房产情况确定契税税率。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！