受理号：

24400000020210102113548326

所属信箱：

纳税咨询

标题：

茂名二手房税费

内容：

在茂名一套150平米，满二不唯一的二手房交易，买卖双方需要交哪些税，税率分别是多少？

咨询人：

覃建文

咨询时间：

2021-01-02 11:29

回复单位：

国家税务总局茂名市茂南区税务局

回复时间：

2021-01-05 11:06

回复内容：

尊敬的纳税人（缴费人、扣缴义务人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 个人将居住超过两年的住房（不唯一）转让，交易双方需缴纳以下税费： 出让方： 1、增值税及附加税费免征； 2、土地增值税免征； 3、印花税免征； 4、个人所得税，税率为20%；茂名地区的核定征收率为1.5%。 受让方： 1、契税，税率为3%，根据财税〔2016〕23号规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 2、印花税免征。 上述回复仅供参考。欢迎再次留言或拔打12366热线咨询。