受理号：

14400000020210305084547698

所属信箱：

纳税咨询

标题：

2021年自然人以土地入股房地产企业需要交哪些税？

内容：

2021年自然人以土地入股房地产企业需要交哪些税？

咨询人：

伍春姑

咨询时间：

2021-03-05 08:45

回复单位：

国家税务总局河源市税务局

回复时间：

2021-03-09 15:16

回复内容：

尊敬的纳税人，您好。根据您提供的信息简要回复如下：

1.个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照财产转让所得项目，依法计算缴纳个人所得税。 

2.将不动产、无形资产对外投资，取得被投资方股权的行为，属于有偿转让不动产、无形资产，应按规定征收增值税。 

3.以土地、房屋权属作价投资、入股，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。

 4. 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 

此外，还需缴纳印花税、随增值税附征的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

上述回复仅供参考，如仍有疑问，欢迎拨打12366纳税服务热线咨询，我们将竭诚为您服务。