受理号：

14400000020210715101812703

所属信箱：

纳税咨询

标题：

房地产商房产土地增值税清偿问题

内容：

如果一个房产商名下的房产，目前只是预征收土增税的情况，剩余土增税未清算完毕，房产抵押给了银行做担保，然后银行如果法拍他的房产，后续房产商未清偿的土增税是找谁来清偿呢，是在拍卖款扣还是继续找房产商追索呢，望解答，盼复

咨询人：

仲照宇

咨询时间：

2021-07-15 10:18

回复单位：

国家税务总局珠海市香洲区税务局

回复时间：

2021-07-16 09:34

回复内容：

您好，您所提交的纳税（费）咨询问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”转让房地产的单位和个人为土地增值税的纳税义务人。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！