广东省税务局：关于土地增值稅清算中，有关财务费用中的利息支出的扣除事宜

日期：2019.8.7

来源：广东省税务局

        问：您好，请问房地产开发企业关于土地增值稅清算中，有关财务费用中的利息支出的扣除事宜。 依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》财法字[1995]6号、《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函[2010]220号第三条规定：凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。 

        请问广东省关于通过銀行委托貸款的贷款利息是否可以扣除？委托贷款银行提供的贷款利息回单是否可以认定为“金融机构证明”谢谢！

        答：根据相关的税法规定，开发项目的利息支出能够提供金融机构证明的，应按下列方法进行审核： 1.审核各项利息费用是否取得合法有效的凭证； 2.如果有多个开发项目，利息费用是否分项目核算，是否将应记入其他项目的利息费用记入了清算项目； 3.审核各项借款合同，判断其相应条款是否符合有关规定； 4.审核利息费用是否超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。 请您参照上述操作方法进行判定，如无法自行判定，建议您带齐资料到主管税务机关请求协助。