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所属信箱：

纳税咨询

标题：

咨询我的契税是否满足可退条件,可退比例是多少

内容：

2017年12月在惠州仲恺区购买的房子,2019年10月本人在仲恺国税局交的契税,房子87平方,家庭首套房,广东梅州五华县农村户口

咨询人：

彭引初

咨询时间：

2021-10-06 23:41

回复单位：

国家税务总局惠州仲恺高新技术产业开发区税务局

回复时间：

2021-10-09 08:43

回复内容：

惠州市12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）相关规定：在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 另根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）规定：纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。 为确保回复准确性及您的权益，请您直接携带资料前往主管税务机关咨询,以主管税务机关审核结果为准。上述回复仅供参考，感谢您对本网站的支持！如仍有疑问，欢迎致电国家税务总局惠州仲恺高新技术产业开发区税务局办税服务厅（和畅六路）联系电话： 0752-3702000进一步咨询。