黑龙江省税务局：承租人防办地下室开办商场出租商铺和柜台房产税问题

日期：2019-08-23

来源：黑龙江省税务局

问：1、是否承租企业需要缴纳房产税

2、若需要承租企业缴纳，是按房产原值，还是承租租金，还是转租的租金收入

3、若按原值，这个原值如何确定

4、人防办应该开具什么票据给企业进行税前扣除

答：您好，根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）规定：“一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。。。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

根据黑龙江省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》暂行细则 第三条凡在本省开征区内的房产，不论产权属于单位或者个人，除另有规定外，均应按《条例》和本细则的规定缴纳房产税。房产出租的，承租人应向出租人（产权人）索取发票，未按规定取得发票的，由承租人代缴房产税。 第四条纳税人出租的房产，按房产租金计算缴纳房产税，计税依据不实的，按地方税务机关核定的租金标准确定。