政府事业单位房屋出租问题

留言时间：2021-09-22

纳税人所属地

黑龙江

问题内容

我单位租用政府事业单位闲置房屋做营业用房，但房主（事业单位）不能提供增值税发票，原因是当地税务机关说事业单位不能代开发票，事业单位是否能申请代开发票?具体流程怎么操作，谢谢

附件

无附件

答复机构

黑龙江省税务局

答复时间

2021-09-24

答复内容

黑龙江省税务局12366呼叫中心答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

符合代开条件的单位和个人发生增值税应税行为，需要开具增值税普通发票时，可向主管税务机关申请代开。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向税务机关申请代开增值税普通发票。 代开增值税普通发票所需资料如下：（一）《代开增值税发票缴纳税款申报单》3份 有以下情形的，还应提供相应材料： 1.纳税人出租不动产、转让取得的不动产:不动产权属资料原件及复印件1份（原件查验后退回）、 不动产合同、协议或者税务机关认可的其他资料原件及复印件 1份（原件查验后退回） 2.自然人：身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回） 3.已办理税务登记的纳税人：（1）加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证、组织机构代码证等）原件1份（查验后退回）（2）经办人身份证件原件及复印件1份（原件查验后退回）

1.已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体工商户)以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发票的纳税人，发生增值税应税行为，可以申请代开增值税专用发票。 2.自然人个人出租、销售不动产符合条件的，可以代开增值税专用发票。 3.适用"货物运输业小规模纳税人异地代开增值税专用发票备案"申请条件的货物运输业小规模纳税人，可以申请代开增值税专用发票。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。