2020年株洲市税务局惠企政策落地案例（第四批）

发布时间：2021-01-27 10:25来源：国家税务总局株洲市税务局

案例99

刘女士代开房屋租赁发票免征增值税

【政策依据】《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）

《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）

【政策干货】个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

【案例】2020年12月，刘女士对外出租一套自有住房，月收入额为9000元，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）的规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，按月未达起征点免征增值税。该张发票金额为9000元，按月未达增值税起征点，刘女士代开该张发票无需缴纳增值税及其附加税费。

案例100

渌口区某农业资料经营部享受税收优惠

【政策依据】《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）

【政策干货】2019年1月1日至2021年12月31日内对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易）、耕地占用税和教育费附加、地方教育费附加。

【案例】渌口区某农业资料经营部，是位于湖南省株洲市渌口区的一家销售农膜、农肥、饲料为主的增值税小规模纳税人。根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）要求，2019年1月1日至2021年12月31日内对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易）、耕地占用税和教育费附加、地方教育费附加。2020年，该纳税人共计减免各项税金两千余元，有效的缓解了纳税人的资金压力。