房地产开发企业有偿转让无产权车库（车位）的永久使用权，是否征收土地增值税？

留言时间：2021-01-23

纳税人所属地

内蒙古

问题内容

房地产开发企业有偿转让无产权车库（车位）的永久使用权，是否征收土地增值税的问题

附件

无附件

答复机构

税务总局内蒙古自治区税务局

答复时间

2021-01-25

答复内容

您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

    根据《内蒙古自治区地方税务局关于进一步明确土地增值税有关政策的通知》 （内地税字〔2014〕159号）第三条规定，关于地下车库（位）清算处理。

   对房地产开发企业建造的可售地下车库(位)，已取得房产证和土地使用证的，按照非住宅类型房地产清算。

  对房地产开发企业利用地下建筑和按政府规定建造的地下人防工程改造的不可售地下车库(位)，建成后产权属于全体业主所有或无偿移交给政府的(以产权转移登记、公证部门公证或在房地产项目显著位置公告并被全体业主知晓为判断依据)，其成本、费用可以扣除。

  对房地产开发企业转让不可售地下车库(位)的，不征收土地增值税，同时相应的成本费用也不予扣除。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系内蒙古税务12366或主管税务机关。