企业发生租赁房屋及公用费用支出如何税前扣除？

日期：2021.3.17

来源：天津市蓟州区税务局

企业发生租赁房屋及公用费用支出如何税前扣除？

（1）企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。

按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件、付款凭证税前扣除。（发票抬头可能不是承租方）

（2）共用费用的处理：

  28号公告：企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，

出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；

（3）企业为职工提供住宿而发生的房屋租赁支出,凭房屋租赁合同及合法凭证在职工福利费中列支；

企业为职工报销个人租房费，可凭出租方开具的发票在职工福利费中列支。（发票抬头可能为企业职工个人）