请问天津最新房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间点如何规定的？

留言时间：2021-04-08

纳税人所属地

天津

问题内容

请问最新房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间点如何规定的？

附件

无附件

答复机构

税务总局天津市税务局

答复时间

2021-04-08

答复内容

   您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：

   根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）第十九条规定，关于新建的房屋如何征税。

   纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

   纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

   纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”

   同时，根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条规定，关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题。

   (一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

   (二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

   (三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

   感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。