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留言时间：2022-02-06

纳税人所属地

浙江

问题内容

你好，房租交房产税，收的违约金价外费用需要算在租金收入里交房产税吗，增值税算作价外费用了，房产税租金收入计税依据包括价外费用吗，请文字回复下谢谢

附件

无附件

答复机构

浙江省

答复时间

2022-02-11

答复内容

浙江12366中心答复：

 您好：您在网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：

 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”

 根据《浙江省地方税务局关于规范房产税若干政策问题的通知》（浙地税函[2002]257号）：“1、对房屋出租行为征收的房产税，应以出租方取得的全部收入为计税依据，不得扣除任何代收代缴费用。但由出租方代缴并取得正式发票，且将正式发票转交给承租方的，经主管税务机关核实后，可以据实予以扣除。”

上述回复仅供参考，欢迎拨打0571-12366。