无偿划转不动产土地增值税问题

留言时间：2020-04-03

咨询对象

安徽省税务局

问题内容

母公司将房产、土地使用权无偿划转到全资子公司，是否需要缴纳土地增值税？

附件

无附件

答复机构

安徽省税务局

答复时间

2020-04-15

答复内容

国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复：

尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下:

   根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：“ 第二条 条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

   根据财税〔2018〕57号规定：单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。

   建议您核实是否属于以上文件规定情形。感谢您的咨询，本次咨询仅供参考，如仍有疑问请拨打12366热线或联系您的主管税务机关咨询。